Omschrijving
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in de wijk Dauwendaele
Aan de Roozenburglaan 91 in Middelburg bieden wij u deze ruime hoekwoning aan, gelegen in de gewilde wijk Dauwendaele. Een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene woonomgeving. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, biedt zij een solide basis met veel wooncomfort en praktische indeling.
Locatie
De wijk Dauwendaele staat bekend om haar rustige en groene karakter met een gunstige ligging nabij het centrum van Middelburg, scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woont u in een prettige woonomgeving waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn, terwijl u toch profiteert van een ruime opzet en het vele groen in de wijk.
Indeling begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast en vloerbedekking. Aansluitend bevindt zich een portaal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met onder andere een magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, gootsteen, vaste kast en deels witte betegeling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De ruime doorzonwoonkamer met houten vloer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via een loopdeur bereikt u direct de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een royale overloop en drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel en een staand closet, geheel wit betegeld.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Buitenruimte
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een groene tuin. Deze behoeft onderhoud en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en gemoderniseerd. Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging van circa 10 m².
Kortom: deze hoekwoning aan de Roozenburglaan 91 biedt veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en royale tuin. Voor wie op zoek is naar een solide basis om naar eigen wens te moderniseren en een thuis te creëren in een fijne wijk, is dit een uitstekende kans.
Aan de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd (zie verkoopdocumentatie voor de volledige tekst)
* Asbestclausule
* ‘AS IS, WHERE IS’
* Lijst van zaken
* Energielabel
* Personalia
* Overdrachtsbelasting
* Projectnotaris
* Eigen notaris
* Aanvulling op artikel 6.2
* Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen
* Toestemming uitwisseling persoonsgegevens
Verkocht onder voorbehoud
