Tussenwoning, Koningin Julianastraat 66 in Oudewater

Omschrijving

Geheel verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A!

Welkom bij deze mooi gerenoveerde tussenwoning met maar liefst 120 m² woonoppervlak en energielabel A! In 2021 kreeg deze woning een luxe metamorfose: heerlijke vloerverwarming, fonkelnieuwe moderne keuken, energiezuinige kozijnen met HR++ glas, strak stucwerk en sfeervolle inbouwspots. De eerste verdieping werd slim uitgebouwd met gloednieuwe elektra tezamen met de begane grond energiebesparende kozijnen. De badkamer uit 2017 ziet er tiptop uit! Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Dankzij de dakkapellen en zolderverbouwing op de 2e verdieping met separate wasruimte wordt elke vierkante meter in deze woning optimaal benut.
Van energiezuinige vloerverwarming tot droomkeuken, van extra ruimte door de doordachte uitbouw tot moderne elektra, hier is aan álles gedacht.

De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, padel- en tennisbanen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder.

Indeling Woning:

Woonkamer:
De woonkamer is verzorgd en heerlijk licht, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin die de ruimte vullen met natuurlijk daglicht. De openslaande deuren is voorzien van een hor. Deze woonkamer ademt sfeer en nodigt uit voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie.

Keuken:
De keuken is voorzien van een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur, te weten; een innovatieve Bora kookplaat met afzuiginstallatie in één, een Whirlpool combi-magnetron en elektrische oven, een Whirlpool koel-vriescombinatie een Bosch vaatwasser en een handige apothekerskast.

Tuin:
Naast een zonnige achtertuin op het westen beschikt de woning over een verzorgde patiotuin aan de voorzijde met een toegangsdeur

Berging:
Voor alle praktische zaken is er een handige stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en alle andere spullen die je graag binnen handbereik maar uit het zicht wilt hebben.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De uitbouw van 2021 zorgt voor extra leefruimte, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De master slaapkamer heeft een ruimte vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvrije nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens vernieuwde elektra.

Badkamer:
De moderne badkamer dateert uit 2017 en is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, 2e toilet en voor de kleintjes een praktische commode op stahoogte waar een aankleedkussen precies op past.
2e verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
De 2 dakkapellen (2014) zorgen voor veel extra ruimte, licht en veelzijdig. De strakke afwerking draagt bij aan de moderne uitstraling van deze 2 slaapkamers. Op deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine kap alsmede de opstelling van o.a. de cv-ketel, wasmachine en droger in een separate ruimte tussen de 2 extra slaapkamers.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

– Modern verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers;
– Deze wijk wordt momenteel enorm opgeknapt, nieuwe rioleringen, nieuwe beplantingen en parkeerplaatsen!
– 120m2 woonoppervlak en 101 m2 perceeloppervlak;
– De woonkamer, keuken en entree/hal is voorzien van vloerverwarming;
– Nieuwe moderne keuken (2021) voorzien van luxe inbouwapparatuur;
– Nieuwe kozijnen en HR++ glas (2021) Begane grond en 1e verdieping, 2e verdieping (2014);
– Zonnige achtertuin op het westen en aan de voorzijde schaduwrijke patiotuin;
– Elektra benedenverdieping en tussenverdieping vernieuwd in 2021;
– Ruim verbouwde 2e verdieping met 2 dakkapellen en zolderverbouwing (2014);
– Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie;
– Moderne badkamer (2017) ;
– Woning is voorzien van glasvezel;
– Energiezuinige energielabel A;
– Cv Remeha Avanta CV combiketel 2012;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.