Omschrijving
Wat een ligging! Royale twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, prachtig gelegen aan een groenstrook!
Een topwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk “de Die”. Deze woning kent een unieke ligging. Liefhebbers van privacy, rust en groen pal voor de deur zijn bij deze woning aan het juiste adres. De woning is in 1972 gebouwd en staat op een mooi perceel van liefst 245m². Met 129m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning ook veel leefruimte. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en ook flink verduurzaamd. Door vernieuwd kozijnwerk en beglazing en zonnepanelen beschikt deze woning over een aantrekkelijk energielabel B!
Extra bijzonder is de grote garage: deze is vlak na de bouw uitgebouwd en daardoor is er bijna 40m² aan externe bergruimte aanwezig. Het gedeelte aan de voorzijde is hierbij eventueel te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer of kantoor / beroep aan huis!
De woning heeft op de begane grond een lichte L-vormige woonkamer. Een heerlijk en uniek plekje, want met de ligging aan het voetpad / groenstrook kun je hier in alle rust en privacy vertoeven. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde, waarbij de aangebrachte openslaande deuren zorgen voor de verbinding van binnen met buiten. Met een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter (tot aan de garage) is de tuin fraai van formaat. De garage is zowel via de tuin als via het rustige hofje aan de achterzijde te bereiken. De garage beschikt over een elektrische deur.
De indeling op de eerste verdieping is iets anders dan anders, want 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van voor- tot achtergevel. Voor wie een extra slaapkamer wenst biedt de optionele toegevoegde plattegrond inzicht in de oorspronkelijke indeling. De badkamer bevindt zich aan de voorgevel en is gemoderniseerd. De indeling met een zeer grote inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet is perfect. Fijn is de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie.
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger plus CV-ketel. Hier is een grote slaapkamer aanwezig, mede door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Onder de schuinte van de kap aan de voorzijde is veel (berg)ruimte aanwezig.
De woning ligt aan een ruime groenstrook/park in de buurt “De Die”, op fietsafstand van het centrum van Heemskerk. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn met de voet en fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station van Uitgeest is iets minder dan tien minuten fietsen. De ligging voor de forens per auto is ook ideaal: met 5 minuten rijden zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Schiphol te bereiken.
Bijzonderheden
– geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige en unieke ligging;
– royale en uitgebouwde garage, totaal bijna 40m² aan externe bergruimte;
– gedeelte van de garage aan de voorzijde voor diverse doeleinden geschikt (te maken);
– energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en 8 zonnepanelen (eigendom);
– openslaande deuren geplaatst voor meer verbinding met de achtertuin (2008);
– achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen, alsmede een nieuwe kunststof voordeur;
– thans 3 slaapkamers, maar 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren;
– badkamer en toilet vakkundig gemoderniseerd in 2014;
– cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023 (eigendom);
– op fietsafstand van het centrum, scholen, natuurgebied, strand, zee en duinen.
Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
