Omschrijving
Verzorgde eindwoning met garage in de wijk Korvel in Tilburg
In de levendige wijk Korvel, op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze goed onderhouden eindwoning met drie slaapkamers, een eigen garage/berging en een zonnige buitenruimte op het westen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt over 8 zonnepanelen (2023), airconditioning en heeft diverse aanpassingen voor rolstoelgebruikers die desgewenst (deels) kunnen worden verwijderd. Een instapklare woning op een praktische locatie met verrassend veel comfort.
Duurzaamheid en comfort
Met 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023), grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas, airconditioning, rolluiken én energielabel C is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De cv-ketel betreft een huurketel (ca. € 34,- per maand) waarvan het contract eventueel ook af te kopen is. De woning is bovendien grotendeels rolstoeltoegankelijk, met o.a. een aangepaste keuken, bredere doorgangen en praktische hulpmiddelen. Indien de nieuwe eigenaar hiervan geen gebruik maakt, worden deze in overleg (gedeeltelijk) verwijderd.
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Korvel, een stadswijk met goede voorzieningen en uitvalsmogelijkheden ten zuidwesten van het centrum van Tilburg. U vindt hier een mix van authentieke woningen en moderne voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de voordeur in een lichte hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer en voorzien van een praktische trapkast. Dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Rolluiken aan de buitenzijde zorgen voor extra comfort en privacy.
Keuken & portaal
De open keuken uit 2015 is ingericht met het oog op rolstoelgebruik en beschikt over een praktische indeling. Aansluitend bevindt zich een portaal met wasopstelling en cv-installatie (huurketel). Vanuit het portaal is de achtertuin bereikbaar.
Badkamer
De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een wastafel, modern toiletmeubel en staand closet.
Eerste verdieping & vliering
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vinyl vloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein – ideaal als extra comfort of gastenvoorziening. Via een luik op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.
Buitenruimte
De plaats aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Een zonnescherm biedt hier desgewenst beschutting. Via de tuin is de ruime stenen garage/berging toegankelijk, voorzien van een stalen roldeur en geschikt voor opslag, hobbyruimte of fietsen.
Bijzonderheden
• Eindwoning met extra privacy en lichtinval
• Drie slaapkamers + toiletruimte op de verdieping
• Verzorgde badkamer en aangepaste keuken
• Rolluiken en airconditioning aanwezig
• 8 zonnepanelen (2023)
• Cv-ketel in huur, afkoop mogelijk
• Energielabel C
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
• Eigen garage/berging met stalen roldeur
• Achtertuin op het westen met zonnescherm
• Rolstoelvriendelijk ingericht; aanpassingen kunnen in overleg verwijderd worden
Bent u op zoek naar een praktische, goed onderhouden woning met garage, zonnepanelen en extra comfort? Deze eindwoning in Korvel biedt ruimte, gebruiksgemak én lage energielasten op een fijne plek nabij het centrum van Tilburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
