Tussenwoning, Spaarnekade 37 in Spaarndam

Omschrijving

Welkom bij de perfecte mix van duurzaamheid, ruimte en locatie! Deze prachtige woning aan de Spaarnekade 37 in het schilderachtige Spaarndam is een ware parel. Met een energielabel A+ en een innovatieve aardwarmtepomp voorziet deze woning je op een duurzame manier van alle comfort. Geniet van een aangename temperatuur in elk seizoen dankzij de vloerverwarming en koeling op warme zomerdagen. En dat alles tegen lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

De ‘nieuwbouwwijk’ SpaarneBuiten is een jonge ruim opgezette buurt aan het water met fraaie architectuur. Deze woning uit 2011 biedt je maar liefst 126m2 aan woonoppervlak met veel verassende extra’s. Zo is de begane grond 2,5m diep over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je optimaal kunt genieten van de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zit je vrij zonder directe overburen of achterburen. Proef hier de rust en privacy die deze locatie jou te bieden heeft.

Spaarndam staat bekend om het pittoreske karakter, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van een moderne wijk met vele faciliteiten zoals twee basisscholen, een naschoolse opvang, een supermarkt, restaurants, sportvelden en een jachthaven. Daarnaast is deze woning prima gelegen ten opzichte van uitvalswegen en treinstations. Station Spaarnwoude is een kwartiertje fietsen. En de snelweg A9 is binnen 10 minuten bereikbaar.

Aarzel niet en plan nu een bezichtiging van Spaarnekade 37. Hier vindt je een thuis dat niet alleen voorziet in al je woonwensen, maar je ook nog eens een duurzame levensstijl biedt. Een once in a lifetime kans om te genieten van het allerbeste van alle werelden.

Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met garderobekast, en meterkast;
• Modern hangend toilet met fonteintje;
• Uitgebouwde woonkamer met, met glad gestuukte wanden en plafond en gietvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren heb je toegang tot:
• De ca. 10m diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur en achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grote openbare parkeerplaats zodat er altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar is.
• De luxe en moderne open keuken ligt aan de voorzijde, heeft zeer veel kastruimte en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, zoals: 5-pits-inductiefornuis met extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron.
• In de grote bergkast onder de trap is de opstelling geplaatst van de luxe water/water warmtepomp.

1e verdieping:
• Overloop;
• 1 slaapkamer aan de voorzijde;
• 2 slaapkamers aan de achterzijde;
• Nette badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

2e verdieping:
• Royale overloop/bergkamer met wasmachine-/drogeropstelling en mechanische ventilatie unit;
• 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 126m2, inhoud ca. 420m3, buitenruimte ca. 55m2;
– Bouwjaar ca. 2011
– Optimaal geïsoleerde woning
– Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++-glas
– Energielabel: A+ (geldig tot en met 24 april 2033)
– Verwarming en warmwater d.m.v. een luxe water/water (aard)warmtepomp (Nibe f1245pc, zie www.nibe.eu);
– geen radiatoren maar vloerverwarming welke in de zomermaanden zorgt voor passieve koeling
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom;
– Oplevering in overleg.