Twee onder één kapwoning, Eikenlaan 17 in Rhenen

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een echte jaren’30 woning waar de sfeer en charme van afstraalt?
Deze jaren’30 twee-onder-een-kap woning staat nu te koop in het prachtige Rhenen!

Het gevoel dat je midden in de bossen en het groen bent maar dan in een woonwijk.

Dat is wat je letterlijk ervaart in de Eikenlaan in Rhenen. De Eikenlaan kenmerkt zich door de prachtige oude eikenbomen waar deze authentieke en sfeervolle woning staat. De woning heeft een eigen oprit en een prachtig groene tuin die voorzien is van een besproeiingssysteem. De achtertuin biedt opvallend veel privacy. In de ruime veranda is een prachtige buitenkeuken gemaakt en een houtkachel geplaatst waardoor je hier tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. De grote schuur in de achtertuin is ideaal voor de opslag van je gereedschap, fietsen en overige zaken.

Deze gezellige woning heeft een uitbouwde keuken voorzien van veel lichtinval, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers waarvan de masterbedroom zich op de zolderverdieping bevindt. Het geheel is smaakvol afgewerkt en voorzien van veel gemakken. Zo is er recent een luxe airconditioning geïnstalleerd.

Kortom een buitenkans voor de echte liefhebber van sfeer, detail en comfort!

Begane grond
In de hal vinden we de meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte en gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met ingebouwde erkerbank met handige opbergruimte. Een heerlijk plekje om met een vers kopje koffie en een tijdschrift te zitten.

De sfeer wordt bepaald door klassieke elementen zoals het balkenplafond, hoge plinten, ruitverdeling, shutters en paneeldeuren. In de woonkamer is een bio-ethanol kachel gemaakt met een mooie ombouw. Naast de sfeer die deze kachel geeft, geeft het ook nog eens fijne warmte.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Daar bevinden zich de eetkamer en een open hoekkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een granieten aanrechtblad, een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat, brede oven, bijpassende schouwkap en een koel-vriescombinatie. De lichtkoepels zorgen voor extra daglicht in de keuken. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken en de toiletruimte. In een wandkast zijn de wasmachine, wasdroger en vaatwasser weggewerkt.

Eerste verdieping
Via een stijlvol en authentiek trappenhuis kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast en shutters. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Zowel op de trap als op de eerste verdieping ligt een chique diepzwarte vloerbedekking. Ook vinden we op de eerste verdieping een nette badkamer met een bad-/douche combinatie, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt ons naar de zolder waar we terecht komen in de derde slaapkamer. Dit is een echte master-bedroom met twee riante dakkapellen. De schuinen wanden zijn nuttig besteed doordat er opbergruimte is gecreëerd. Ook op deze verdieping is gekozen voor sfeervolle shutters als raambekleding. Grenzend aan de overloop bevindt zich de CV-ketelopstelling welke netjes is weggewerkt.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin keurig aangelegd. Wanneer alles bloeit in de zomer is de woning een prachtig plaatje. Ook de gezellige balkonbakken kunnen gevuld worden met zomerbloeiers. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Een afsluitbare poort geeft toegang tot de ruime, besloten achtertuin die op het oosten ligt. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een besproeiingssysteem aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel staat een grote schuur met vliering. Daarvoor is een royale veranda aangelegd. De veranda is voorzien van een houten buitenkeuken en houtkachel. Ook is er een professioneel zeil aangebracht voor het zitgedeelte zodat je de veranda deels kan afsluiten waardoor het in de late uurtjes nog lekker warm blijft. Vanaf de veranda heb je zicht op de strak aangelegde tuin met bestrating en borders. Echt een plek om het hele jaar door buiten te leven. In deze tuin ervaar je volop privacy.

Rhenen en omgeving
Rhenen is uniek gelegen tegen de berg, omgeven door het groen en aan het water de ‘Rijn’ ligt Rhenen met zijn monumentale Cuneratoren in het oude stadscentrum als gezichtsbepalend symbool. Rhenen is een stad met een rijk militair verleden, het leukste dierenpark van Nederland en fantastische natuur- en recreatiegebieden zoals Kwintelooyen, De Grebbeberg, De Blauwe Kamer en Palmerswaard. Je vindt er wandel-, fiets- en ruiterpaden, avontuurlijke bossen en De Rijn.
Hier geniet je van het buitenleven en is het ontspannen voor jong en oud! Ook voor culinaire eetgelegenheden ben je in Rhenen op de juiste plaatst. Verdere voorzieningen zoals supermarkten, slagers, bakkers, drogisterijen, de Hema, een delicatessenwinkel, diverse kledingzaken en overige winkels zijn volop aanwezig. Een oud en gezellig centrum dat leeft.
En dit alles is op loop- of fietsafstand vanaf de Eikenlaan,

De OV-verbindingen in Rhenen zijn goed geregeld, met de trein ben je zo in grote steden als Utrecht en Amsterdam. Ook is de ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A15 gunstig. Met circa 10 tot 15 minuten zijn beide snelwegen te bereiken.

Bijzonderheden:
– Charmante en sfeervolle jaren’30 twee-onder-een-kap woning;
– Rustige woonwijk en groene straat in Rhenen;
– Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
– Grote schuur met vliering;
– Heerlijke tuin met volop privacy en voorzien van een besproeiingssysteem;
– Prachtige veranda met buitenkeuken en houtkachel;
– De woning is voorzien van airconditioning;
– Op loopafstand van de voorzieningen;
– Zeer goed onderhouden.