Tussenwoning, Prins Frederik Hendriklaan 78 in Naarden

Omschrijving

5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin en energielabel B!

Dit leuke gezinshuis staat in het kindvriendelijke Oranje Nassaupark-Noord, een groene en sfeervolle wijk met jaren ’30 en jaren ‘50 woningen. Op loopafstand van Naarden-Vesting, dichtbij NS station Naarden-Bussum en natuurgebied het Naardermeer, en op slechts 12 minuten rijden vanaf de Ring Amsterdam. De buurt is ideaal voor een gezin met kinderen: scholen, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en sportverenigingen zijn vlakbij. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat en heerst een relaxte sfeer tussen de buren onderling.

Het huis is heerlijk licht en goed onderhouden. Het heeft een zonnige en diepe voor- en achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Ook is het de afgelopen jaren goed verduurzaamd: dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening. In huis en tuin heb je veel privacy, omdat er geen directe overburen zijn. Ook aan de achterzijde zijn er geen buren met inkijk.

Indeling:

Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder met cv-ketel. Een ruime, lichte woonkamer met openhaard en een semi-open keuken. De keuken is in 2015 vernieuwd.

Tuin: ruime voortuin met terras, grasveld en een overdekte fietsenstalling. De eveneens diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. Het grote, elektrisch bedienbare zonnescherm over de hele breedte van het huis geeft in de zomer de nodige verkoeling. Onder het terras is een fundering aangelegd, waardoor een uitbouw eenvoudig te realiseren is. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en er is een poort naar het achterom.

1e Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, beide met zeer veel opbergruimte dankzij inbouwkasten over de gehele breedte. Derde kamer met balkon. Een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: overloop, apart toilet met ruimte voor wasmachine en droger. Twee mooie slaapkamers met dakkapellen, inbouwkasten en knieschotten voor veel bergruimte. Ook is er een tweede, moderne badkamer (2016) met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:

– Energielabel B

– 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s

– 10 zonnepanelen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas

– Huidige energieverbruik ………m3 gas en ….kWh elektra, kosten € per maand

– Goed onderhouden

– Heerlijke tuin met de hele dag zon en een groot terras

– Veel privacy aan voor- en achterzijde

– Kindvriendelijke buurt

– Centrale ligging, nabij NS station Naarden-Bussum en oprit A1, op loopafstand van Naarden-Vesting.

English translation:
5 Bedrooms, 2 Bathrooms and energylabel B!

This nice family home is located in the child-friendly Oranje Nassaukwartier Noord, a green and lovely neighbourhood with a mix of 1930s and 1950s homes! Walking distance from Naarden-Vesting, the railway station, the Naardermeer nature reserve, schools, sports fields and 12 minutes to highway a10 Amsterdam. Children can play safely on the street and there is a relaxed atmosphere between the neighbors.

A wonderfully light and well-maintained family home with a sunny and deep front and back garden, 5 bedrooms and 2 bathrooms! The house is equipped with double glazing, cavity wall insulation, roof insulation and solar panels.

Lots of privacy because there are no direct neighbors across the street and no rear neighbors with a view directly into your home.

Layout:
Ground floor: entrance, vestibule, hall with staircase, toilet with hand basin and access to the cellar. A spacious bright living room with fireplace, patio doors to the garden and a semi-open kitchen. The kitchen was renovated in 2015 and equipped with …..

Garden: deep front garden with space for a trampoline, bicycle shed and wheelie bins. The also deep backyard faces south and has a sunny terrace adjacent to the kitchen and living room. The large, electrically operated awning over the entire width of the house provides the necessary cooling in the summer. A foundation has been laid under the terrace, making it easy to realize an extension. Detached stone barn and gate to the back.

1st floor:
Landing, 2 spacious bedrooms, third room with a balcony, a bathroom with bath, shower, washbasin and toilet.

2nd Floor:
Landing, utiliyy room for washing machine / dryer and the central heating boiler (brand year). Bedroom at the front with dormer window and storage space under the sloping roof. Bedroom at the rear with a dormer window over almost the entire width of the house and also a fixed cupboard plus storage space under the sloping roof. Modern bathroom (20XX) with walk-in shower, toilet and sink.

Particularities:
– Energy label B
– Current energy consumption ………m3 gas and ….kWh electricity, costs € per month
– 10 solar panels
– Well maintained
– Fully equipped with double glazing (HR ++), cavity wall insulation and roof insulation
– Lovely garden with sun all day and a large terrace
– Child-friendly neighborhood
– Central location, near Naarden-Bussum station and A1 driveway to Amsterdam/Utrecht/Amersfoort, within walking distance of Naarden Vesting.