Vrijstaande woning, Engweg 19b in Laren

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Dit unieke, vrijstaande landhuis is in 1993 gebouwd op een perceel van 1333 m2 en staat op een van de mooiste plekken van Laren. Het huis ligt aan het onverharde deel van de Engweg dat overgaat in een wandelpad. De ligging is rustig, landelijk en toch centraal. ’t Goois Natuurgebied ‘Laarder Eng’ bevindt zich op de spreekwoordelijke steenworp afstand en ook de sfeervolle dorpskern van Laren is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is een dubbele verwarmde garage met vliering en een royaal binnenzwembad. De zonnige parkachtige tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en biedt optimale privacy.
Deze woning kan op vele manieren gebruikt worden en is ook uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen en leven.

INDELING:
Begane grond:
• Centrale hal met trapopgang en garderobe
• Toilet
• Kantoor met vaste boekenkasten en bijpassende lambrisering
• Complete woonkeuken met diverse (inbouw)apparatuur en toegang tot de tuin rondom
• Ruime living met erker, gashaard, twee dubbele openslaande binnendeuren en schuifdeuren naar gedeeltelijk overdekte veranda
• Slaapkamer met vaste kasten grenzend aan de tuin met luxe privé badkamer voorzien van wc, inloopdouche, wastafelmeubel
• Ruime bijkeuken met pantry en wasmachine/wasdroger opstelling
• Professioneel binnen zwembad met loftwerking, aparte kleed- en doucheruimte en fantastisch uitzicht op de achtertuin
• Toegang tot de dubbele kelder met een provisieruimte en twee technische ruimtes t.b.v. het zwembad

Verdieping:
• Overloop met vide en dakkapel
• Zeer royale slaapkamer met veel kastruimte en balkon aan de achterzijde van de woning
• Tweede ruim bemeten slaapkamer met dakkapel en vaste kasten
• Derde eveneens zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van schuifkasten
• Badkamer met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel
• Mogelijkheid voor derde badkamer

Vliering:
• Makkelijk toegankelijke bergzolder over de volle breedte van het huis

Overige kenmerken:
• Elektrisch bedienbare toegangspoort
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Bijzondere ‘wolfskap constructie’ aan de voorzijde en houten raam- en deurluiken rondom
• Tuinonderhoud middels beregeningssysteem en waterput
• Buitenverlichting
• Energielabel C
• Alarminstallatie aangesloten op meldkamer
• Houten tuinhuis
• Twee cv ketels op de vliering van de garage

Deze woning is uitstekend gebouwd en vervolgens steeds professioneel onderhouden. Het huis ademt ruimte uit en is gebouwd met oog voor comfort, gemak en gezelligheid. Om deze combinatie te kunnen ervaren bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg en verkoop onder voorbehoud van gunning.

***ENGLISH VERSION***

This unique, detached country house was built in 1993 on a plot of 1333 m2 and is situated in one of the most beautiful spots in Laren. The house is located on the unpaved part of Engweg, which turns into a footpath. The location is quiet, rural but also central. Nature reserve ‘Laarder Eng’ is very close and the attractive village centre of Laren can be reached within a few minutes. There is a double heated garage with a loft and a generous indoor swimming pool. The sunny park-like garden is beautifully landscaped, excellently maintained and offers optimal privacy.
This house can be used in many ways and is also very suitable for people who would like to live (mainly) on the ground floor.

LAYOUT
Ground floor:
– Central hall with staircase and cloakroom
– Toilet
– Office with customized bookcases and matching panelling
– Complete kitchen with various (built-in) appliances and access to the garden
– Spacious living room with bay window and sliding doors to a partially covered veranda
– Bedroom adjacent to the back garden with luxury private bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin
– Spacious utility room with pantry and set up for washing machine and dryer
– Professional indoor swimming pool, changing room, shower room and fantastic views of the garden
– Access to double cellar for storage and and two technical rooms serving the pool

Upper floor:
– Landing with loft and dormer window
– Very spacious bedroom with lots of closet space and a sunny balcony
– Second spacious bedroom with dormer window and fixed wardrobes
– Third also very spacious bedroom with cupboards operated by sliding doors
– Bathroom with bath, shower, toilet and washbasin
– Possibility for a third bathroom on this floor

Attic:
– Easily accessible attic over the full width of the house

Other features:
– Electrically operated entrance gate
– Driveway with parking for several cars
– Special ‘wolf-roof’ construction at the front and wooden window shutters all around
– Garden maintenance via sprinkler system and borehole
– Exterior lighting
– Energy label C
– Alarm system connected to a control room
– Wooden garden house
– Two central heating boilers in the loft of the garage

This house is excellently built and has been professionally maintained throughout. It exudes space and was built with an eye for comfort, convenience and cosiness. To experience this combination, you are most welcome for a viewing.

Delivery in consultation and sale subject to approval.