Omschrijving
* * Open Huis: vrijdag 27 oktober tussen 9.30-11.00 uur ** Sluiting biedingstermijn: vrijdag 27 oktober om 16.00 uur * *
* * Open House: Friday 27th October between 9.30-11.00 am ** Closing of the bidding period: Friday 27th October 4.00 pm * *
Hoewel deze karakteristieke jaren-30 woning een volledige renovatie vereist, biedt het een fantastische kans om je eigen stempel te drukken en jouw droomhuis op maat te creëren. De woning ligt in een aantrekkelijke straat met aan beide zijden voortuinen, trottoirs met bomen en parkeerhavens. Het eenrichtingsverkeer zorgt ervoor dat het een rustige kindvriendelijke straat is met weinig verkeer. Degelijk gebouwd rond 1934 met spouwmuren en nog div. jaren-30 kenmerken zoals een leuke erker, paneeldeuren, origineel tegelwerk en vestibule.
Ben jij de nieuwe generatie die zin heeft om deze woning een nieuwe moderne en duurzame toekomst te geven? Jouw jaren ’30 droomhuis begint hier!
Uitbreidingsmogelijkheden
De woning biedt mooie mogelijkheden tot uitbreiding. De zonnige achtertuin op het Westen is diep genoeg (bijna 10m) om een grote aanbouw te plaatsen en toch nog meer dan genoeg tuin over te houden om van het buitenzijn te kunnen genieten. Heb je meer slaap- of werkruimte nodig dan kan je op zolder door het plaatsen van 2 dakkapellen makkelijk 2 royale kamers creëren en een 2e badkamer.
Gunstige locatie/omgeving
Het NS-station Haarlem en het gezellige historische stadscentrum liggen op slechts 15 minuten loopafstand (1,2km). Natuurlijk ontzettend fijn als je met de trein naar je werk reist of voor een gezellig avondje uit.
De meeste andere voorzieningen liggen nog dichterbij dan het station:
• zo ligt winkelcentrum Spaarneboog op slechts 400m. Dit winkelcentrum heeft niet alleen 2 supermarkten (Vomar en Aldi) maar o.a. ook een Action, 2 woonwinkelketens (Leen Bakker en Kwantum) en een moderne sportschool;
• binnen een straal van 1km heb je een ruime keuze uit basisscholen en (buitenschoolse) kinderopvanglocaties;
• een bushalte naar het station/centrum van Haarlem ligt op slechts 75m;
Heb je een auto dan ben je razendsnel de stad uit. De uitvalsweg ligt op slechts 1,2km (4 autominuten) en de snelweg op 3,5km (8 autominuten).
Indeling
Begane grond:
– Voortuin op het Oosten (ochtendzon tot begin van de middag)
– Entree/vestibule met meterkast. Gang met toilet en trapkast.
– Lichte woonkamer met erker
– Eenvoudige dichte keuken met toegang tot de achtertuin;
– Zonnige achtertuin op het Westen met grote vrijstaande stenen schuur over de volle breedte van de tuin met achterom. In de achtertuin kan je vanaf eind van de ochtend tot zonsondergang van de zon genieten (als die schijnt natuurlijk).
1e verdieping:
– overloop met vaste kast;
– 2 slaapkamers aan de voorzijde;
– 1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon;
– ruime badkamer (gedateerd) met douche, wastafel en 2e toilet.
Via vaste ‘trap in het midden’ toegang de 2e verdieping:
– open zolderruimte met 2 dakramen en opstelling van de cv-ketel.
Bijzonderheden
– woonoppervlakte ca. 98m2, grondperceel 123m2, bouwjaar ca. 1934
– vrijwel geheel voorzien dubbel glas in houten kozijnen (woonkamer) en kunststof kozijnen (keuken en 1e verdieping)
– verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel
– energielabel G geldig tot 26-07-2033
– oplevering in overleg
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Arno Weidema. Hij laat je graag de mogelijkheden van deze te renoveren woning zien.
