Tussenwoning, Rijksstraatweg 167 in Haarlem

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter en uitstraling? Dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij deze leuke eengezinswoning aan de Rijksstraatweg 167 te Haarlem. Het huis is rond 1910 gebouwd en beschikt over hoge plafonds en diverse authentieke details die het geheel een sfeervolle uitstraling geven.

De woning is op zich goed onderhouden maar qua afwerkingen gedateerd. Modernisatie en verduurzaming zal zijn gewenst.

Ook qua buitenruimte heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt het huis over een vrij diepe voortuin die een goede buffer vormt tussen de weg en de woning en waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Hier kunt u na een drukke dag nog even van de zon genieten of een gezellige avond hebben met vrienden en familie.

In deze woning vindt u misschien wel meer van wat u zoekt dan dat u op het eerste gezicht verwacht van de foto’s. Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact met ons op. Het is zeker de moeite waard om met uw eigen ogen te bekijken!

Locatie
Gelegen aan de rand van de populaire Planetenbuurt is deze woning centraal gelegen in Haarlem Noord. Op slechts 500m loopafstand heb je een grote Dekamarkt. Voor een goede kop koffie met wat lekkers of een wijntje ligt het gezellige buurtcafé Nes 71 op slechts 350m.
– Zowel buitenschoolse opvang, basisscholen als voortgezet onderwijs zijn volop in de buurt vertegenwoordigd. Ook de bibliotheek en zwembad ‘de Planeet’ liggen op loopafstand.
– Openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. De bushalte ligt op nog geen 200m en zowel het NS-station van Haarlem als dat van Bloemendaal liggen op slechts 8 minuten fietsen (ca. 2km). Evenals het station is ook het gezellige oude stadscentrum van Haarlem binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.
– Met de auto ben je via de Schoterbrug binnen 8 minuten op de snelweg A9 (ca. 4,5km).
– De stranden van Bloemendaal en Zandvoort, Nationaal Park de Kennemerduinen of recreatiegebied Spaarnwoude zijn op de fiets uitstekend te bereiken.

Indeling
Begane grond (hoogte 3.00m)
• Voortuin.
• Ruime hal/gang met toilet en trapkast.
• Lichte woonkamer met ruime erker, hoog plafond en deur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een breedte van maar liefst 3.75m en is voorzien van houten vloerdelen.
• Gedeeltelijk opengemaakte keuken met gezellige bar en toegang tot de achtertuin.
• De 6m brede zonnige achtertuin ligt op het westen zodat je ook nog in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten schuur op een gemetselde voet.

1e verdieping (hoogte 2.75m)
• Overloop met daklicht.
• 2 slaapkamers (thans 1) aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker.
• 1 grote slaapkamer aan de achterzijde.
• Ruime badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1910
– Woonoppervlakte ca. 96m2, grondperceel 126m2, inhoud ca. 370m3
– Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water d.m.v. een geiser
– Energielabel G geldig tot 30-06-2032
– Oplevering in overleg