Omschrijving
Modern wooncomfort in een karakteristieke omgeving… welkom in deze royale vrijstaande woning aan de Oranjestraat!
Dit huis is zeer energiezuinig en heeft ultiem woongenot te bieden, zoals een heerlijke leefruimte en ruime slaapkamers, daarnaast is de werk-/slaapkamer met badkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt: thuiswerken, beneden slapen, kantoor of praktijk aan huis… Ontelbare mogelijkheden!
Buitenom biedt de riante oprit met carport plaats aan minimaal 3 auto’s en de inpandige garage is werkelijk ideaal. De achtertuin met extra berging is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.
Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, recreatieplas De Meent, restaurant met theater, basisschool en speeltuin: alles op loopafstand van deze woning.
De centrale ligging in het land – in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel – met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal!
Een rondleiding…
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Straatgerichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Open woonkeuken met openslaande tuindeuren en natuurstenen aanrechtblad, inclusief alle moderne apparatuur (inductie kookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser). Via de achter-entree met bijkeukenfunctie, uitgerust met witgoedaansluitingen, is zowel de inpandige garage als de prettige werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) te bereiken.
1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet, 3 slaapkamers met fijne afmetingen. In de master bedroom is een vaste schuifdeurkast aanwezig. Badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Vaste trap naar…
2e verdieping: grote zolder met dakraam, thans in gebruik als hobbyruimte, waar met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is de installatieruimte met CV-ketel, zonneboiler en hybride warmtepomp, alsmede bergruimte aanwezig.
Buitensituatie: de diepe voortuin biedt door de ruime afmeting allerlei mogelijkheden. Middels de lange oprit is de carport (2013) te bereiken. Aan de rechterzijde biedt een brede poort toegang tot de achtertuin, welke is voorzien van een vrijstaande berging en een groot terras, ideaal om te genieten van lange zomeravonden.
Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd (energielabel A+)
– 24 zonnepanelen
– de hybride warmtepomp is zo goed als nieuw (2022)
– vloerverwarming ter plaatse van begane grond en 1e verdieping
– airconditioning (koeling en verwarming) in de woonkamer
– fraaie tegelvloer op nagenoeg de gehele begane grond
– elektrisch zonnescherm (2018) aan de achtergevel
– elektrische screens op de begane grond en 1e verdieping
– het buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden
– elektrische deur en vaste schuifdeurkast in de garage
– de voor- en zijgevel zijn recent opgefrist middels glasparel stralen (2023)
