Beschikbaar
Te koop

Vrijstaande woning, Oranjestraat 28 in Beusichem

€ 735.000,- k.k.
A+
175 m2 woonoppervlakte - 404 m2 perceel - 6 kamers

Omschrijving

Het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een karakteristieke omgeving… welkom in deze royale vrijstaande gezinswoning aan de prachtige Oranjestraat!

Dit huis is zeer energiezuinig en heeft ultiem woongenot te bieden, zoals een heerlijke leefruimte en ruime slaapkamers, daarnaast is de werk-/slaapkamer met badkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt: thuiswerken, beneden slapen, kantoor of praktijk aan huis… Ontelbare mogelijkheden!
Buitenom biedt de riante oprit met carport plaats aan minimaal 3 auto’s en de inpandige garage is werkelijk ideaal. De achtertuin met extra berging is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.

Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, recreatieplas De Meent, restaurant met theater, basisschool en speeltuin: alles op loopafstand van deze woning.
De centrale ligging in het land – in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel – met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal!

Een rondleiding…

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Straatgerichte woonkamer met grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De open woonkeuken met openslaande tuindeuren en natuurstenen aanrechtblad, inclusief alle moderne apparatuur (inductie kookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser), is perfect voor iedereen die van gezelligheid en koken houdt. Via de achter-entree met bijkeukenfunctie, uitgerust met witgoedaansluitingen, is zowel de inpandige garage als de prettige werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) te bereiken.

1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet, 3 slaapkamers met fijne afmetingen. In de master bedroom is een vaste schuifdeurkast aanwezig. Badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Vaste trap naar…

2e verdieping: grote zolder met dakraam, thans in gebruik als hobbyruimte, waar met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is de installatieruimte met CV-ketel, zonneboiler en hybride warmtepomp, alsmede bergruimte aanwezig.

Buitensituatie: de diepe voortuin is fraai aangelegd en middels de lange oprit is de carport (2013) te bereiken. Aan de rechterzijde biedt een brede poort toegang tot de achtertuin, welke is voorzien van een vrijstaande berging en een groot terras, ideaal om te genieten van lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd (energielabel A+)
– 24 zonnepanelen
– de hybride warmtepomp is zo goed als nieuw (2022)
– vloerverwarming ter plaatse van begane grond en 1e verdieping
– airconditioning (koeling en verwarming) in de woonkamer
– fraaie tegelvloer op nagenoeg de gehele begane grond
– elektrisch zonnescherm (2018) aan de achtergevel
– elektrische screens op de begane grond en 1e verdieping
– het buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden
– elektrische deur en vaste schuifdeurkast in de garage

Media

Kenmerken Vrijstaande woning, koop Woonhuis Beusichem Oranjestraat 28

Overdracht

  • Vraagprijs: € 735.000,- k.k.
  • Status: Beschikbaar
  • Aanvaarding: In overleg

Oppervlakte en inhoud

  • Woonoppervlakte: 175 m2
  • Perceeloppervlakte: 404 m2

Indeling

  • Totaal aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2

Bouw

  • Soort woning: Eengezinswoning
  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 2011
  • Energielabel: A+
  • Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • Soort dak: Dwarskap
  • Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • Warm water: CV ketel, Zonneboiler

Buiten

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Voorbeeld van een energierapport

Oranjestraat 28 op de kaart

Street View

Meer informatie of bezichtiging

Vul het formulier in en ik neem binnen één werkdag contact met je op. Heb je een dringende vraag? Bel dan 0345260000, of stuur mij een bericht via Whatsapp of per e-mail.

Ik wil graag:(Vereist)
Naam
Hidden
Hidden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

We gebruiken je gegevens alleen om contact met je op te nemen of een bezichtiging te plannen. Zie ook onze privacyverklaring.

Vergelijkbare woningen in de buurt

Bekijk alle woningen