Appartement, IJburglaan 621+ PP in Amsterdam

Omschrijving

** English text, see below!**

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN-ROUTE
OP ZATERDAG 1 APRIL 2023 VAN 11.00 – 15.00 UUR BENT U WELKOM ZONDER AFSPRAAK!

Perfect gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement van circa 127 m² met zonnig privé-terras, grenzend aan een fraai aangelegde binnentuin.
Het appartement heefteen separate privé berging (6m2). Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage kan worden bijgekocht.
IJburglaan 621 is ideaal gelegen aan de Joris Ivensplein-zijde, boven het winkelcentrum van IJburg; in een kwartier bent u op Amsterdam Centraal!
Het energielabel van dit appartement is A+, dus geen zorgen over hoge energiekosten!

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op straatniveau -met bellenblok en videofoon- tot de gezamenlijke entreehal; de eerste verdieping is per lift of trap bereikbaar.

Entree appartement IJburglaan 621:
Ruime hal met toegangsdeuren naar alle vertrekken, meterkast en bergkast voorzien van stadsverwarming-installatie.
Royale lichte woonkamer met woonkeuken.
Opvallend zijn de zeven grote raam-/deurpartijen in deze ruimte; er is daardoor vanaf 3 zijden lichtinval, wat zorgt voor een binnen-buiten gevoel.
Er is uitzicht op de gezamenlijke, onder architectuur aangelegde binnentuin.
De raampartijen zijn middels een vernuftig schuifsysteem geheel open te zetten; de openslaande deuren geven toegang tot het privé terras (zuidwest gesitueerd).
Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De oppervlakte van de woonkamer maakt het mogelijk om, naast een eetgedeelte en ruime zithoek, ook nog een werkplek te creëren; hiervoor is ruimte genoeg!
Grenzend aan de binnentuin bevinden zich de twee rustig gelegen ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand.
De royale badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Bovendien is er inn de hal een separaat gastentoilet aanwezig.
In de inpandige berging/wasruimte is – naast de wasmachine-/droger aansluiting en de opstelling van de WTW-installatie – ook veel bergruimte.

PRIVÉ-BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING:
Op de tussenverdieping van het complex treft u de separate privé-berging aan van ruim 6 m2.
Voor het veilig wegzetten van uw fiets, kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw.

PARKEERPLAATS:
In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage.
Parkeerplaats nummer 127 – gesitueerd in het beveiligde deel van de garage- kan worden bijgekocht; de koopsom voor deze garageplaats bedraagt € 25.000,- k.k.

LOCATIE:
IJburg heeft veel mogelijkheden en ruimte om te wonen, te recreëren en voorál te genieten van de buitenlucht op een steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!
IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijk vertoeven bij stadsstrand Blijburg of in het Diemerpark.
Op loopafstand liggen horeca, speeltuintjes, sportclubs (o.a. voetbal en hockey), de jachthaven met actieve vereniging, de haven met gezellige barretjes en het strand met restaurant Blijburg.
Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich goeddeels onder het appartementencomplex.
Hier bevinden zich grote supermarkten, een HEMA, een boekwinkel en bloemenzaak een aantal ambachtelijke vers-winkels en tal van andere speciaalzaken.
Vanzelfsprekend zijn er kinderopvang mogelijkheden en basis- en middelbare scholen op enkele fietsminuten afstand.
Wonen op IJburg is wonen in een rustige, waterrijke en groene omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Het centrum van Amsterdam (CS) is met tramlijn 26 in een kwartier te bereiken (frequentie: elke 8 minuten).
Via diverse uitvalswegen bent u zo op de Ringwegen A10, A1, A2, A9 en de luchthaven Schiphol.
Bus 66 brengt u in 20 minuten naar Amsterdam Zuidoost, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena.

JURIDISCHE INFORMATIE:
Het appartement:
Appartementsrecht gelegen op een voortdurend recht van erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam,
kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 186, appartementsindex A372 .
Aandeel in de gemeenschap 130/14.710. Erfpacht is afgekocht tot 15 oktober 2053 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt).

De parkeerplaats (los bij te kopen):
Appartementsrecht gelegen op een voortdurend recht van erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam,
kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 186, appartementsindex A105.
Aandeel in de gemeenschap 1/46. Erfpacht is afgekocht tot 15 oktober 2053 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht (vastgeklikt).

BIJZONDERHEDEN:
– Levensloop-bestendig ruim 3 kamerappartement met privé-terras in de binnentuin en met een privé-berging
– Energielabel A+
– Er is een huismeester aanwezig
– Verwarming middels stadsverwarming
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming onder een smaakvol betegelde vloer
– De erfpacht (afgekocht tot en met 15-10-2053) is reeds omgezet naar eeuwigdurend (vastgeklikt)
-De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 252,58
– De parkeerplaats kan worden bijgekocht voor € 25.000,- k.k., de maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 57,-
– Tram voor de deur, diverse winkels onder het appartementencomplex
– Verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond (niet zelfbewonings-clausule is van toepassing)
– Projectnotaris: Diemer Notariaat

**English text**

SATURDAY APRIL 1st, YOU ARE MOST WELCOME FOR A VIEWING FROM 11.00 – 15.00 hrs WITHOUT APPOINTMENT!

Ideally located, spacious and bright 3-room apartment of approximately 127 m² with a sunny private terrace, adjacent to a beautifully landscaped courtyard.
The apartment has a separate private storage room (6m2). Bicycles can be parked in the safe communal bike area.
A parking space in the secured parking garage below can be purchased additionally.
IJburglaan 621 is ideally located on the Joris Ivensplein side, above the IJburg-shopping centre; Amsterdam Central Station can be reached in fifteen minutes!
The energy label of this apartment is A+, so no worries about high energy costs!

LAYOUT:
Communal entrance at street level -with a call block and videophone- to the entrance hall; the first floor can be reached by elevator or stairs.

Entrance apartment IJburglaan 621:
Spacious hall with access doors to all rooms, meter cupboard and storage cupboard with district heating system.
Spacious bright living room with kitchen.
The seven large windows/doors in this room are striking; there is light from 3 sides, creating an indoor-outdoor feeling.
There is a view of the joint, architecturally landscaped courtyard.
The windows can be opened completely using an ingenious sliding system; the patio doors give access to the private terrace (located southwest).
On the left side of the living room is the kitchen in a corner arrangement, equipped with various built-in appliances.
The surface of the living room makes it possible to create a workplace in addition to a dining area and spacious sitting area; there is enough room for this!
Adjacent to the inner garden are the two quietly located spacious bedrooms. One of the bedrooms has a fixed cupboard wall.
The spacious bathroom has a bath, separate shower, toilet and double sink with washbasin.
In addition, there is a separate guest toilet in the hall.
In addition to the washing machine/dryer connection and the arrangement of the heat recovery system, there is also a lot of storage space in the indoor storage/laundry room.

PRIVATE STORAGE AND COMMON BICYCLE STORAGE:
On the mezzanine floor of the complex, you will find a private storage room of over 6 m2.
To safely park your bicycle, you can use the communal bicycle area in the building.

PARKING SPOT:
The parking garage is located in the basement of the complex.
Parking space number 127 – located in the secured part of the garage – can be purchased additionally; the purchase price for this parking space is € 25.000,– k.k.

LOCATION:
IJburg has many options and space for living, recreation and, above all, enjoying the outdoors, just a stone’s throw from Amsterdam’s city centre!
IJburg offers something for everyone; Beachgoers can relax on summer days at the Blijburg city beach or in the Diemerpark.
Within walking distance are restaurants, playgrounds, sports clubs (including football and hockey), the marina with an active association, the harbour with cosy bars and the beach with restaurant Blijburg.
The shopping centre of IJburg is primarily located under the apartment complex.
Here you will find supermarkets, a HEMA, a bookstore and flower shop, several traditional fresh shops and numerous speciality stores.
There are several childcare options; primary and secondary schools are a few minutes away by bike.
Living in IJburg means living in a quiet, water-rich and green environment.

ACCESSIBILITY:
The centre of Amsterdam (CS) can be reached with tram line 26 in fifteen minutes (frequency: every 8 minutes).
You can easily reach ring road A10, highways A1, A2, A9 and Schiphol Airport.
Bus 66 takes you to Amsterdam Zuidoost, the Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena in 20 minutes.

LEGAL INFORMATION:
The apartment:
Apartment right located on a perpetual leasehold owned by the municipality of Amsterdam,
cadastral known: Amsterdam, section AU, complex designation 186, apartment index A372.
Community share 130/14,710. Leasehold has been bought off until October 15, 2053, and has already been converted to a perpetual lease (clicked).

The parking space (to be purchased separately):
Apartment right located on a perpetual leasehold owned by the municipality of Amsterdam,
cadastral known: Amsterdam, section AU, complex designation 186, apartment index A105.
Share in community 1/46. Leasehold has been bought off until October 15, 2053, and has already been converted to a perpetual lease (clicked).

PARTICULARITIES:
– Life-course-resistant spacious 3-room apartment with a private terrace in the courtyard and a private storage room
– Energy label A+
– A caretaker is present
– Heating through district heating
– The entire apartment has underfloor heating under a tastefully tiled floor
– The leasehold (bought off up to and including 15-10-2053) has already been converted to a perpetual lease (clicked)
-The monthly service costs for the apartment are € 252,58
– The parking space can be purchased additionally for € 25.000,– k.k., the monthly service costs for the parking space are € 57,–
– Tram in front of the building, various shops under the apartment complex
– The seller has not lived in the apartment himself (non-occupancy clause applies)
– Project notary: Diemer Notariaat